Affitto Capannone in Via Lithos

REZZATO - VIRLE TREPONTI : Si propone in affitto porzione di capannone industriale ubicato nel comune di Rezzato; si erge all'interno della zona industriale di via Lithos. Questa è una perpendicolare della strada provinciale Gardesana che collega Brescia al Lago di Garda. La posizione ad angolo favorisce un' ottima visibilità sia sulla strada provinciale che sull'ingresso della zona industriale. Il capannone è inserito all'interno di un appezzamento di terra condiviso con altri immobili e condivide un piazzale di circa 1500 metri quadrati sul fronte strada e un secondo piazzale di circa 2.000 metri quadarti sul retro. I due piazzali hanno due accessi separati e indipendenti l'uno dall'altro. Il capannone è dotato quindi di un doppio accesso carraio utile per la circolazione dei mezzi. L'immobile si estende per circa 280 metri quadrati calpestabili ed attualmente è in fase di ristrutturazione da parte della proprietà; la quale sta rifacendo il tetto, i sanitari e le tinteggiature interne del capannone. Si stima che i lavori inizieranno a settembre per concludersi in ottobre. Allo stato di fatto il capannone è diviso in due unità da circa 140 metri quadrati l'una, delle quali una è libera e pronta per l'uso, mentre l'altra è attualmente locata ad un inquilino in fase di liberazione per scadenza del contratto. I locali sono attualmente in uno stato di trascuratezza generale. I proprietari a presa visione di questo stato di fatto hanno deciso di ristrutturare e ammodernare lo stabile. All'interno di entrambi i capannoni è presente una piccola zona uffici seguita dalla zona dei servizi igienici con antibagno e doppi bagni maschio/femmina. Sopra la partizione uffici è stato creato un soppalco portante ad uso magazzino, consigliato per gestire la logistica dei materiali o delle pratiche cartacee. In generale si consiglia questo immobile per tutte le attività di logistica e tutte le attività che necessitino di un magazzino merci o deposito mezzi. La posizione dell'immobile è privilegiata, distando solamente cinquecento metri dall'ingresso della strada statale Gardesana ed essendo posto fronte strada sulla strada provinciale che conduce alla zona dell'alto lago di Garda. Inoltre dista solamente quattro chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Est, dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Percorrendo la strada statale per cinque chilometri si raggiunge Castenedolo, da dove prende inizio la bretella autostradale denominata Corda Molle, strategica via di comunicazione che collega tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, BREBEMI, dal nuovo casello di Chiari. Per tutti questi importanti fattori, il magazzino è adatto ad innumerevoli utilizzi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Codice di Riferimento Agenzia: 21670311