Vendita villa mq. 140 - Zona Ruta Di Camogli

CAMOGLI A Ruta, sopra Camogli nella Cornice del Parco del Monte di Portofino, vendiamo graziosa villa in stile genovese posta su due piani indipendenti tra loro. Composizione: Piano terreno: ingresso, soggiorno, cucina aperta sul soggiorno, due camere, bagno, ampio giardino al piano. Piano Primo: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina aperta sul soggiorno, due camere, bagno. Terrazzo antistante. La proprietà è circondata da proprio terreno sistemato a giardino attrezzato (barbecue, acqua, impianto elettrico, arredi giardino, ecc.) e contornata da un bosco recintato di mq. 5000 circa. Ampia cantina. Mansarda con due finestre, attualmente utilizzata a deposito. Dispone di proprio accesso carrabile mediante cancello azionato elettronicamente che accede ad un'ampia area a parcheggi in parte coperta. La casa è orientata in modo da ottenere il totale soleggiamento su tutte le facciate. La zona è tranquilla e silenziosa, immersa nel verde della foresta mediterranea, fresca d'estate e temperata in inverno, posta al centro ed a pochi minuti tra Camogli, Rapallo, Santa Margherita e Portofino. Riscaldamento primario centralizzato con caldaia a gas propano. Riscaldamento secondario a mezzo di camino a legna con recupero del calore ed immissione di acqua calda nell'impianto di riscaldamento. La vista è ampia e si apre sui boschi della valle digradante verso la costa, raggiungibile direttamente in pochi minuti. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta - Gestionale OfficeCasa.it -