Vendita Rustico a Borgo a Mozzano

Splendido casale di complessivi 350 mq. corredato da terreno ad uso giardino, con taverna, capanna-fienile, portico, garage. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani ed e composto: piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo/soggiorno, ripostiglio e bagno, taverna, locale lavanderia, ampio portico coperto, al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, disimpegno e un bagno. Al piano terzo ci sono altrettanti tre ampi vani che possono essere trasformate in camere da letto. Ladiacente capanna si puo trasformare in un appartamento indipendente oppure collegare con la casa principale, in questo modo e possibile creare altre 4 camere e servizi, ideali per un agriturismo-affittacamere. Limmobile e allacciato alle varie utenze, elettricita, gas, acquedotto, impianto di riscaldamento attualmente a gasolio con possibilita di conversione a gas. Ledificio necessita di lavori di ammodernamento degli impianti onde rendere limmobile conforme alle vigenti norme. Il terreno esterno ha una superficie di circa 2500 mq. completamente pianeggiante, con possibilita di realizzazione di una piscina ed un campo da tennis. Un vero gioiello posto in posizione ideale, vicino a tutti i servizi, ma con la sua esclusiva privacy. Classe Energetica G - IPE 263,918 kwh/mq anno - Indice Involucro EPI 167,356 kwh/mq anno. - SC1846682